- 【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn)研究報告 房地產(chǎn)市場調(diào)研 房地產(chǎn)投資分析
- 中國行業(yè)研究網(wǎng)(http://shiquanmuye.com) 日期:2011-9-14 【打印文章】【大 中 小】【關(guān)閉】
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全市規(guī)模以上工業(yè)增加值按可比價計算,同比增長7.2%,增幅比1-7月低0.2個百分點。醫(yī)藥、汽車、裝備行業(yè)增長較快,其中醫(yī)藥制造業(yè)增長29.3%,交通運輸設(shè)備制造業(yè)增長15.6%,通用設(shè)備制造業(yè)和專用設(shè)備制造業(yè)分別增長17.6%和10.3%。受外部需求低迷影響,通信設(shè)備、計算機及其它電子設(shè)備制造業(yè)下降3.8%。受結(jié)構(gòu)調(diào)整影響,黑色金屬冶煉及壓延加工業(yè)下降73.9%。
2.固定資產(chǎn)投資
全市完成全社會固定資產(chǎn)投資3480.6億元,同比增長19.1%,增幅高于1-7月0.2個百分點。其中,完成房地產(chǎn)開發(fā)投資1881.7億元,增長14.5%,占全社會投資的比重為54.1%,同比回落2.2個百分點;完成基礎(chǔ)設(shè)施投資716.6億元,增長8.2%。
分產(chǎn)業(yè)看,第一產(chǎn)業(yè)完成投資25.2億元,增長6.3%;第二產(chǎn)業(yè)完成投資426.9億元,增長84.8%,其中工業(yè)投資420.5億元,增長83.5%,占全社會投資比重為12.1%,同比提高4.3個百分點;第三產(chǎn)業(yè)(含房地產(chǎn)開發(fā))完成投資3028.5億元,增長13.6%。
分登記注冊類型看,國有內(nèi)資單位完成投資1074.2億元,增長20.2%;非國有內(nèi)資單位完成投資2131.9億元,增長16.9%;外商及港澳臺單位完成投資274.4億元,增長34.3%。
3.房地產(chǎn)市場
全市商品房施工面積10499.5萬平方米,同比增長26.3%;其中,住宅施工面積6299.6萬平方米,增長29.5%。全市商品房新開工面積2788.7萬平方米,同比增長90.8%;其中,住宅新開工面積1789.7萬平方米,增長79.6%,全市商品房銷售面積為787.2萬平方米,同比下降7.9%,其中住宅銷售面積為541.9萬平方米,下降11.9%。
政策性住房完成投資452億元,增長2.4倍。政策性住房施工面積3558.9萬平方米,增長1.5倍;其中新開工面積1244.9萬平方米,增長5倍。政策性住房銷售面積為146.7萬平方米,增長63.1%。
4.消費品市場
全市實現(xiàn)社會消費品零售額4374.8億元,同比增長11.1%,增幅與1-7月持平。其中,吃類、穿類和燒類商品分別增長18.2%、23.1%和27%,用類商品受汽車、住宅限購等影響增長4.8%。
從限額以上批零企業(yè)銷售看,金銀珠寶類和通訊器材類商品零售額分別增長73%和52.7%,文化辦公用品類、石油及制品類分別增長31.6%和29.4%,保持較快增長。
5.價格
8月份,居民消費價格同比上漲6.6%,較上月擴大0.2個百分點。從八大類看,食品和居住仍是拉動價格上漲的主要類別。其中食品類價格上漲13.1%,居住類價格上漲8.6%,分別拉動總指數(shù)上漲3.3個和2.1個百分點。煙酒類上漲3.2%,衣著類上漲3.8%,家庭設(shè)備用品及維修服務(wù)類上漲5.7%,醫(yī)療保健和個人用品類上漲4.8%,交通和通信類上漲2.6%,娛樂教育文化用品及服務(wù)類下降0.5%。從環(huán)比看,8月份消費價格比7月份上漲0.7%,其中食品類價格上漲0.7%,居住類價格上漲0.9%。1-8月,居民消費價格比上年同期上漲5.8%,漲幅高于1-7月0.2個百分點。
8月份,工業(yè)生產(chǎn)者出廠價格同比上漲3.8%,漲幅比7月份提高0.5個百分點;其中,受國家稀土調(diào)控政策等影響,有色金屬冶煉及壓延加工業(yè)上漲2.1倍。從環(huán)比看,8月份出廠價格比7月份上漲0.6%。1-8月,出廠價格比上年同期上漲2.4%,漲幅比1-7月提高0.2個百分點。
8月份,工業(yè)生產(chǎn)者購進價格同比上漲10.1%,漲幅與上月持平;其中,農(nóng)副產(chǎn)品類上漲33.6%,燃料動力類上漲21.3%,有色金屬材料和電線類上漲19.9%,漲幅較高。從環(huán)比看,8月份購進價格比7月份上漲0.3%。1-8月,購進價格比上年同期上漲9%,漲幅比1-7月提高0.2個百分點。
6.財政收入
全市完成地方一般預(yù)算財政收入2125.8億元,同比增長26.5%。從主要稅種看,增值稅、營業(yè)稅分別增長20.8%和20.7%,企業(yè)所得稅和個人所得稅分別增長38.9%和32.3%。
7.城鄉(xiāng)居民收入
城鎮(zhèn)居民人均可支配收入21472元,同比增長10.4%。其中,工資性收入增長10.5%,轉(zhuǎn)移性收入增長10.3%,分別拉動可支配收入增長6.8個和3.1個百分點。
農(nóng)村居民人均現(xiàn)金收入11463元,同比增長12.8%。其中,工資性收入增長14.6%,轉(zhuǎn)移性收入增長34.6%,分別拉動現(xiàn)金收入增長8.2個和4.2個百分點。
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